Maisonette-Wohnung in Köln-Mülheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilmöblierte Maisonette-Wohnung, die in der 3. und 4. Etage liegt. Die Wohnung wurde 2021 saniert.

In der unteren Etage befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten), die mit einer hochwertigen Nolte EBK ausgestattet ist. Im Preis enthalten sind ebenfalls die hochwertigen Elektrogeräte namhafter Hersteller (Neff), zu denen neben dem großen Induktionskochfeld auch der amerikanische Kühlschrank gehört.

Ebenfalls in der unteren Etage befindet sich der große Wohnbereich, an den sich ein zum Innenhof gelegener, mit Glasdach und UV-Segel versehener Balkon anschließt.

Die untere Etage verfügt ferner über ein saniertes Gäste-WC inkl. WC-Unterschrank sowie über eine praktische Abstellkammer mit Einbauregalen.

Über die Marmortreppe gelangt man ins obere Geschoss der Wohnung. Hier sind ist das Kinderzimmer/Büro und das Schlafzimmer zu finden.

Das Kinderzimmer verfügt über einen festinstallierten weißen Schrank und das Schlafzimmer über einen Einbauschrank.

Beide Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein elektrisches Dachfenster, sodass auch hier Tageslicht einfallen kann.

Ein Smart Home System für die Heizungssteuerung und die Lichtsteuerung ist ebenfalls verbaut. Die Gegensprechstelle an der Haustür kann über einen smarten DoorBird Kontroller auch aus der ferne bedient werden.

Neben den bereits genannten zur Wohnung gehörenden Möbeln, ist auch die Nutzung sämtlicher in der Wohnung vorhandener Lampen sowie der maßgeschneiderten (Verdunklungs-)Gardinen im Kaufpreis enthalten.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden (ca. 6m²) zudem kann der Fahrradkeller genutzt werden.

Die Nebenkosten sich durch die moderne Therme und die Fußbodenheizung sehr gering. Aktuell werden ca. 90€ für Gas und 70€ für Strom aufgewendet.