Villa zum kaufen in Gerlingen

- Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende Villenanwesen ist eine absolute Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt!

- Freistehende, luxuriöse und einzigartige 1-Familien-Villa mit Landhauscharakter für höchste Wohn- und Architekturansprüche.

- Beste, ruhige und sonnige Villenlage von Gerlingen (Villengebiet Gerlingen-Waldsiedlung).

- Die Raumaufteilung ist für anspruchsvolle Repräsentationszwecke bestens geeignet.

- Durch die repräsentative, offene Bauweise mit großzügigen Verglasungen ist die Einfamilien-Villa sonnen- und lichtdurchflutet.

- Baujahr 1963 als freistehendes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil.

- 1971 wurde das exklusive Tageslicht-Hallenbad, Sauna ca. 76 m² Fläche erbaut und im Jahre 2008 kernsaniert sowie durch einen tollen verglasten Ruhebereich erweitert. Dieser Fitness-/Wellnessbereich hat einen direkten Gartenzugang.

- 2008 Kernsanierung und Totalumbau sowie Erweiterung der Einfamilien-Villa. Die Einfamilien-Villa wurde auf Rohbauzustand zurückgeführt. Bei der sehr umfangreichen und kostenintensiven Kernsanierung wurden nur beste, exklusive Materialien verwendet. Ferner wurde unter einem hohen Kostenaufwand ein moderner 6-Personen-Aufzug über alle Etagen des Villenobjektes eingebaut.

- Ebenso wurde im Jahre 2008 der traumhafte, ebene und sonnige, uneinsehbare Parkgarten ca. 1.047 m² mit hochwertiger Bepflanzung neu angelegt.

- 2009 Erstbezug nach Kernsanierung/Totalumbau/Erweiterung des Einfamilienhauses.

- 2014 Errichtung eines großzügigen, modernen Wintergartens mit ca. 32 m² Fläche.

- Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Bauzustand (Topzustand).

- 6 Zimmer zuzüglich Wintergarten.

- ca. 407 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 82 m² Nutzfläche.

- Die Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 489 m².

- großzügige, offene Raumaufteilung für höchste Wohnsprüche.

- Vom großzügigen Esszimmer / Wintergarten gelangt man über eine sehr schöne Gartenterrasse in den traumhaften, sonnigen und ebenen Parkgarten.

- Der großzügige, wunderschöne Wohnbereich ca. 63 m² Fläche mit offenem Kamin ist sehr repräsentativ.

- Vom Elternbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf einen herrlichen, sonnigen und überdachten Balkon ca. 22 m² Fläche.

- Die 2-geschossige und offene Eingangshalle ca. 23 m² Fläche mit einer Raumhöhe von ca. 5.00 Meter, offener Kamin und freitragenden Stahltreppe mit Teppichbelag runden das exklusive Ambiente ab.

- Dir Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2.47 m und im Obergeschoss ca. 2.46 m.

- Es ist ein sehr bequemes, repräsentatives Wohnen auf nur 2 Wohnebenen gewährleistet.

- großzügige Doppelgarage mit Funktor.

- Das Villenobjekt ist sofort beziehbar.