Einfamilienhaus zum kaufen in Grassau

Das großzügige Haus ist eine außergewöhnliche Kombination aus Einfamilienhaus und Bungalow, was dem lichtdurchfluteten Wohnbereich durch seinen offenen Dachstuhl mit den sichtbaren Holzbalken seinen besonderen Charme verleiht. Ein offener Kamin trägt außerdem zum wunderbaren Raumklima bei.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer kann durch eine breite Glasschiebetüre separiert werden. Vom Wohn-Essbereich betreten Sie die weitläufige sonnige Südterrasse mit 2 fest verankerten Sonnenschirmen und Blick auf die umliegenden Berge.
Das Highlight ist der hauseigene beheizbare Salzwasserpool. Eine PV-Anlage auf dem Garagen- und Wohnzimmerdach erzeugt die benötigte Strommenge.

Im Eingangsbereich bietet eine praktische Nische Platz für die Garderobe. Eine Treppe führt in die Galerie des 1. Stocks. Die beiden Räume dort oben können bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung (2 Räume plus Duschbad) umgestaltet werden. Diese praktische Planung ermöglicht einen separaten Zugang für z.B. erwachsene Kinder oder Gäste.
Aus dem geräumigen Flur gelangt man über eine separate freischwingende Holztreppe ebenfalls ins OG. Das Obergeschoss weist neben der bereits genannten Einliegerwohnung des Weiteren ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Zugängen zum Balkon (Süd- und Westseite mit Blick zum Kaisergebirge) und ein einladendes Masterbad (große Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Sauna, begehbarer Kleiderschrank) auf.
Die großzügige Einfahrt sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren bieten genug Stellplatz für mehrere PKWs, Motorräder und Fahrräder. Ein liebevoll gestalteter, großzügiger Vorgartenbereich begleitet Sie zur Haustüre.
Der rund um das Haus vom Gartenbauer klar gestaltete Garten ist pflegeleicht (hochwertige Steinfliesen, große Steinquader, Lärchenzaun, Grünfläche, Außenbeleuchtung). Ein von außen zugänglicher Technik- und Abstellraum vervollständigt das großzügige Platzangebot.