Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornum

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 1995 durch eine Nutzungsänderung von einem Wohn- und Geschäftshaus (WGH) in ein 5-Familienhaus umgewandelt. Auf einem 553 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Gebäude insgesamt 240 m² Wohnfläche, die sich auf fünf vermietete Wohneinheiten verteilen. Die Gaszentralheizung wurde 1995 eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, einer Wohnung im Anbau des Erdgeschosses sowie zwei weiteren Wohnungen im Obergeschoss. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.485 €, einschließlich der fünf Garagen, die jeweils mit einer Miete von 30 € vermietet sind. Die Nebenkosten für das gesamte Objekt betragen monatlich 910 €. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 5,56 €/qm, was Potenzial für eine Mietsteigerung bietet. Durch die zentrale Lage in Dornum Nesse und die gute Anbindung an die Küste sowie umliegende Städte stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition dar. Mit stabilen Mieteinnahmen und erheblichem Steigerungspotential bietet das Objekt eine vielversprechende Perspektive für Kapitalanleger.