Einfamilienhaus zum kaufen in Haibach (Niederbayern)

Dieses charmante Einfamilienhaus in 94353 Haibach befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit ca. 980 m² Grundstück und rund 180 m² geplanter Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume.

Das 1956 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Viele wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen – darunter der Einbau hochwertiger, dreifach verglaster Fenster in Teilen des Hauses.

Der großzügige Eingangsbereich schafft Platz für eine komfortable Familiengarderobe und führt in die geplante Wohnküche mit angrenzendem Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnzimmer in sonniger Südwest-Ausrichtung. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet.
Ein geplanter Vorratsraum mit Fenster, ein großes Bad mit möglichem Gartenzugang sowie die Option, individuelle Raumkonzepte umzusetzen, machen das Erdgeschoss besonders flexibel.

Im Obergeschoss finden sich weitere individuell planbare Räume: Elternschlafzimmer mit schöner Aussicht, bis zu zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Ankleideraum sowie ein zusätzliches Bad. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume miteinander und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der ausgebaute, jedoch nicht beheizte Dachboden ist in zwei Bereiche unterteilt und eröffnet kreatives Potenzial – ob Atelier, Spiel- oder Rückzugsraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert – ein Raum eignen sich ideal für die spätere Heizungsanlage und Technik. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit Doppelgarage und Einzelgarage. Ob als Werkstatt, Lager oder fürs Hobby – hier stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ein ideales Projekt für alle, die ihre Wohnwünsche in die eigenen Hände nehmen wollen – in ländlicher, ruhiger Lage mit viel Potenzial.


Energiedaten:

Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich
wesentlicher Energieträger: Liegt bei Baufertigstellung vor.