Einfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in erstklassiger Lage von Leimen zu erwerben.
Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem 1.272 m² großen Grundstück in Hanglage mit Blick in die Rheinebene errichtet.
Obwohl das Haus zur Zeit einen Modernisierungsstau aufweist und umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen, eröffnen sich hier - von der Sanierung bis hin zu einem Neuaufbau - unendliche Möglichkeiten.

Aktuell bietet das sehr interessante Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 293 m² mit folgender geräumigen Aufteilung:
Das Obergeschoss der Hauptwohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit großer Diele, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den hinteren Gartenbereich des Hauses, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit kleiner Abstellkammer und ein separates WC. Ergänzt wird das Obergeschoss durch den Anbau, der 1967 erfolgte und einen inzwischen inaktiven, sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit Indoorpool beinhaltet.
Das Untergeschoss, welches sowohl durch das Haus als auch von außen begehbar ist, beherbergt nicht nur die Keller- und Vorratsräume, die Waschküche, den Heizraum und ein Bad, sondern noch weitere Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Ebenfalls erwähnenswert ist das Dachgeschoss mit dem Spitzboden, der über eine Zugleiter erreichbar ist und sich über die Grundfläche des ganzen Hauses erstreckt.
Komplettiert wird dieses sehr interessante Angebot durch die vor und hinter dem Haus liegenden Gartenbereiche mit dem fast uneinsehbaren Hinterhof sowie die große Doppelgarage unterhalb des Hauses.

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