Einfamilienhaus zum kaufen in Gingen an der Fils

Optimale Voraussetzungen für Ihren Traum vom Eigenheim bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gingen. Massiv und vollunterkellert wurde dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus Anfang der 70er errichtet und in jüngster Zeit umfangreich saniert. In das Erdgeschoss kann man ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Hauptmerkmale der Immobilie:

Sanierung: Am Haus wurden die Heizung, die Wasserleitungen, die Elektrik, ein Großteil der Fenster und das komplette Erdgeschoss renoviert.

Erdgeschoss: Das EG wurde erst kürzlich komplett renoviert, u.a. die Boden- und Wandbeläge, die Innentüren, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Holzofen.

Moderne Heizung: Erst kürzlich im Jahr 2020 wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut und sorgt für eine energieeffiziente Wärme im gesamten Haus. Die Unsicherheiten bzgl. dem neuen Heizungsgesetz sind somit erledigt.

Außenanlagen: Der umlaufende und angenehm große Garten sowie die Terrasse mit neuer Pergola mit Sicherheitsglas in optimaler Süd-West-Ausrichtung bieten ausreichend Platz für Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen - ein Highlight für Groß und Klein.

Lage: Ruhig in einer Nebenstraße ohne lästigen Verkehr. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein großer Spielplatz sind unweit entfernt.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das EG ist komplett renoviert und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.
Das OG bedarf noch einer Renovierung, wobei hier schon Vorarbeit geleistet wurde diverse Leitungen wie Wasser, Heizung und Elektrik bereits hochgelegt wurden.
Im UG befinden sich einige Kellerräume sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 25m² - dieser ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten!

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.