Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

# keine Makleranfragen (auch nicht im Auftrag)

# Massiv gebautes Architektenhaus in ruhiger Lage

# Lagebeschreibung
Falkensee bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an Berlin und einer hohen Lebensqualität, was die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht. Es gibt viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Stadt besonders für Familien attraktiv machen. Zudem ist das Freizeitangebot vielfältig und auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und fußläufig schnell zu erreichen.

#Ausstattungsmerkmale:

• Zweischaliges Mauerwerk mit Klinker
• Innenwände aus Kalksandstein
• 4 Zimmer (incl. sehr großes Wohn-/Esszimmer)
• Bad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Dach mit Tonziegeln
• Böden im EG gefliest, im OG mit Laminat
• Rollläden komplett (im EG elektrisch)
• Einbauküche offen
• Heizkamin
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gasheizung mit Pufferspeicher (Brennwerttherme und Speicher in 2022 erneuert)
• Stellplatz für 2 PKW
• Gartenhaus mit Brunnen
• Blick geschützter Garten mit Gewächshaus

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 109.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2024
Gültig bis: 16.09.2034