Erdgeschosswohnung in Berlin-Heinersdorf

In einer grünen Wohngegend in Berlin-Heinersdorf befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in der Romain-Rolland-Straße. Die im Jahr 2016 erbaute Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine familienfreundliche Nachbarschaft.

Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine weitläufige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Für diesen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, das exklusiv den Bewohnern dieser Einheit vorbehalten ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Beim Betreten der Wohnung liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne direkt auf der linken Seite. Im Anschluss folgt eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schließen sich an und eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Sie bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

EN

This charming ground-floor apartment on Romain-Rolland-Straße is located in a green residential area in Berlin-Heinersdorf. Built in 2016, the residential complex boasts modern architecture, a well-kept appearance and a family-friendly neighborhood.

The approx. 87 m² apartment has two bedrooms, a spacious bathroom and a spacious eat-in kitchen with direct access to the terrace and the associated garden area. There is a special right of use for this garden, which is reserved exclusively for the residents of this unit - ideal for relaxing hours outdoors or as a sheltered play area for children.

As you enter the apartment, the modern bathroom with shower and bathtub is directly to the left. This is followed by a practical storage room, which offers additional storage space. Two well-designed bedrooms are adjacent and are suitable as a master bedroom, children's room or home office.

The heart of the apartment is the spacious eat-in kitchen with integrated fitted kitchen. It offers plenty of space for communal cooking evenings, cozy get-togethers and direct access to the sunny terrace with a view of the greenery.

The apartment is being sold ready to move into and is ideal for singles, couples or small families looking for a modern home with a garden. Shopping facilities, daycare centers, schools and public transport are in the immediate vicinity, making the location particularly attractive for families and commuters.