Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht hier eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gut geführten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1964 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. 61,5 m² ein angenehmes, lichtdurchflutetes Zuhause.

Die Räume sind hervorragend aufgeteilt und bieten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt ein, die sonnigen Tage zu genießen, während die elektrische Markise an heißen Tagen für Schatten sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, welches in vielen Räumen neuwertig ist.

Die Rollläden mit der die Wohnung ausgestattet ist, sind teilweise elektrisch. Lediglich das Badezimmer ist nicht mit Rollläden ausgestattet. Hier sorgt eine Beklebung mit Milchglasfolie für Privatsphäre und gleichzeitige Belichtung mit Tageslicht.

Das Badezimmer ist zudem deckenhoch gefliest und beinhaltet eine Badewanne mit Duschtrennwand.

Die moderne Einbauküche ist funktional und mit modernen Elektrogeräten wie einen Geschirrspüler und einen Backofen mit Ceranfeld ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung zugehörige Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und der Trockenboden des Hauses.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Der moderne Zählerschrank im Keller ermöglicht bei Bedarf eine Umrüstung auf neue Zählerschränke im Flur.

Mit nur 6 Wohneinheiten im Haus und keiner weiteren Wohnung über der Einheit genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Über die Jahre wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt, welche zur Folge haben, dass diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung hervorbringt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 36 Jahre und die Erbpacht beträgt 14,99€ pro Monat.