Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Objektnr: 1066457

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage in Bergisch Gladbach. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und befindet sich in einem kernsanierten Zustand, der beste Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung bietet. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 472 €, davon sind etwa 364 € auf den Mieter umlegbar.


Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie umfasst insgesamt zwei Wohnräume, eine offene Küche und ein Badezimmer mit einer hochwertigen Regendusche. Der Boden wurde mit einem modernen Vinylboden verlegt und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 2023 erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Elektroleitungen modernisiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.


Für das Abstellen eines Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.