Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten
Provisionsfrei: DG-Wohnung + Balkon + Einzelgarage im Düsseldorfer Süden
Kölner Landstraße
40589 Düsseldorf, Wersten
40589 Düsseldorf, Wersten
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- Kaufpreis
- 218.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
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Objekt-ID: 37088038
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 218.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.831,17 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Anlage wurde ca. 1982 auf Erbpacht (für 100 Jahre ) erstellt und ist durch Verwendung von Instandhaltungsrücklagen immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht worden (Dach, Fenster, Balkone, Aussenanstrich)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essecke, Abstellraum, Bad
Gäste -WC mit der Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine
Bad: Dusche und Badewanne
Balkon mit Stromanschluss
1 Einzelkeller
1 Gemeinschaftskeller mit Stellfläche für Waschmaschine und/oder Trockner
1 Gemeinschaftskeller mit Stellfläche z.B. für Fahrräder
Einzelgarage im Hof mit Stromanschluss und Beleuchtung
Renovierungsmassnahmen:
2009: Alle Fenster Straßenseite: 3 -Fach Wärmeschutzglas mit abschliessbaren Oliven
2011: Küche: Velux-Schwingfenster „Thermo Star“
2016: Wohnzimmer, Balkontür: Weru 2- fach Wärmeschutzglas
2016: Einbauküche (kann übernommen werden, VB)
2018: Badezimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essecke, Abstellraum, Bad
Gäste -WC mit der Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine
Bad: Dusche und Badewanne
Balkon mit Stromanschluss
1 Einzelkeller
1 Gemeinschaftskeller mit Stellfläche für Waschmaschine und/oder Trockner
1 Gemeinschaftskeller mit Stellfläche z.B. für Fahrräder
Einzelgarage im Hof mit Stromanschluss und Beleuchtung
Renovierungsmassnahmen:
2009: Alle Fenster Straßenseite: 3 -Fach Wärmeschutzglas mit abschliessbaren Oliven
2011: Küche: Velux-Schwingfenster „Thermo Star“
2016: Wohnzimmer, Balkontür: Weru 2- fach Wärmeschutzglas
2016: Einbauküche (kann übernommen werden, VB)
2018: Badezimmer
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Lage
Kölner Landstraße40589 Düsseldorf
Düsseldorf Wersten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².
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