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Sonstige in Polle

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Polle *Provisionsfrei*

37647 Polle
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Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
3
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 37088074

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 49.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 907,41 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Polle – ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in freundlicher Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1993 und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Badezimmer wurde im Laufe der Zeit saniert und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen.

Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und bietet somit direktes Potenzial für eine kurzfristige Weitervermietung. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Selbstnutzung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine anteilige Stellfläche auf dem Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum.
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Lage

37647 Polle
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