Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Dieses praktisch gestaltete Domizil liegt in absolut bester Lage im Univiertel von Augsburg –
Top Verkehrs-Anbindung nach Landsberg, München und Augsburg ist garantiert !

Konzipiert ist Ihr neues Zuhause als sonnige, sympathische 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – als Highlight – Richtung Süden gerichtet und mit großem Weitblick Richtung bayerische Alpen, um noch mehr Tage in der Sonne zu nutzen !

Lassen Sie uns einfach mit einer Begegnung „vor der Türe“ beginnen :

Fühlen Sie sich erst einmal herzlich willkommen, nachdem auf der Sie bequem mit dem Lift oder sportlich zu Fuß im vierten Stock angelangt sind !

Begleiten Sie uns in die Diele, die Sie zentral in alle Räume der Wohnung führt :

Als erstes kommen wir in die helle, freundliche Küche, die zum Kochen, Backen oder einfach ein wenig Verweilen einlädt –
Die vorhandenen Küchenmöbel können gerne übernommen werden.

Ihr frisch zubereitetes Essen oder die leckere Tasse Kaffee oder Tee können Sie im angrenzenden Essbereich zu sich nehmen, oder bei schönem Wetter gleich auf dem Balkon genießen.

Für Wohlfühlmomente sorgt das angrenzende Wohnzimmer, das ebenso den Zugang auf den Balkon ermöglicht. So lässt sich doch entspannt ein schönes Buch lesen, oder ein Glas Wein trinken – und das bei herrlicher Mittags- und Nachmittagssonne !

Über die Diele gelangen sie wieder in den zentralen Bereich, mit Zugang zum (Gäste-) WC und zur Erfrischung im Bad (mit Waschmaschinenanschluß), um dann gemütlich zur entspannten Nachtruhe in die das Schlafzimmer überzugehen, und frische Kraft für den neuen Tag zu tanken.

Gegenüber und nebenan befinden sich zwei große Kinderzimmer, die natürlich auch alternativ als smartes Homeoffice eingerichtet werden können – gerade in diesen Zeiten ein absoluter Vorteil, und mit 2 Räumen auch ausreichend viel Platz für alle Wünsche !

Die Wohnung ist für vielerlei Szenarien gedacht –

Sie sind eine Familie mit Kindern, die sich über vier geräumige Zimmer freut -

Oder das Paar, das genügend Raum für sich und ein mögliches Homeoffice benötigt –

Vielleicht auch der Kapitalanleger, der den Wohnraum Studierenden an der nahegelegenen Universität zur Vermietung anbietet –

Sie sehen, für nahezu jeden ist das passende – Ihr neues Eigentum – dabei !

Ein Hausmeisterservice kümmert sich für die Wohnanlage um die Themen des Winterdienstes, der Pflege der Grünanlagen und auch die Treppenhausreinigung.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der zur Wohnlage gehörenden Tiefgarage – was in diesen natürlich auch ein heißbegehrtes Gut ist !
Diese wird mit einem Kaufpreis von 15.000 € veranschlagt.

Wenn Sie kein Fahrzeug besitzen, können Sie diesen natürlich selbst weiterverkaufen oder vermieten – Bedarf wird es sicherlich geben !

Genügend Lagermöglichkeit gibt es natürlich auch im dazugehörigen Kellerabteil, ebenso steht Ihnen die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers frei und Sie dürfen gerne den ebenso gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknerraum in Anspruch nehmen.

Kinder oder Ihre kleinen Gäste werden sich im „grünen“ Innenhof mit diversen Spielmöglichkeiten sicherlich auch wohl fühlen.