Mehrfamilienhaus zum kaufen in Melle

In Top-Lage von Melle, können wir Ihnen mit Freude diese Kapitalanlage zum Kauf anbieten!

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier modernen Einheiten auf einem ca. 413 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Ursprung der Immobilie wurde im Jahr 1949 errichtet und über die Jahre durch Um- und Anbaumaßnahmen zum heutigen Stand entwickelt/erweitert.

Der außerordentlich gepflegte Zustand der gesamten Immobilie wird Ihnen auf jedem der ca. 209,03 m² Wohnfläche auffallen. Diese wird durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 51,43 m² ergänzt und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Gesamtfläche von 260,46 m² zu vermieten. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits fleißig investiert und bieten dem Käufer hiermit einen leichten Einstieg in die Immobilie ohne große Baumaßnahmen.

Auf Wunsch der Eigentümer haben wir auf IST-Mietangaben im Exposé verzichtet. Selbstverständlich können auf wünsch, die Mietverträge übersandt werden. Die bestehende IST-Miete befindet sich auf dem Markt üblichen Niveau.

Die aktuell zu erzielende Soll-Miete ermöglicht es Ihnen ca. 2.674,00 € im Monat und 32.088,00 € im Jahr zu erwirtschaften.

Der Innenhof im hinteren Teil des Grundstücks und der Keller sind Vorteile, die Ihre Mieter sicher zu schätzen wissen werden. Die ideale Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die perfekte Infrastruktur machen die Nachmietersuche zu einer leichten Aufgabe. Entspannt zurücklehnen und die steigende Rendite genießen.

Sie haben sich dieses interessante Angebot durchgerechnet und Sie wollen zeitnah investieren? Dann stellen Sie eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Energieverbrauchsausweis, Öl, E, 136,1 kWh/(m²a), Baujahr 1949, gültig bis 24.03.2030