Doppelhaushälfte zum kaufen in Unterschleißheim

Diese elegante Doppelhaushälfte wurde 2009 in nachhaltiger Holzständerbauweise als Passivhaus errichtet und überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus gesamt 4 Zimmer darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche sowie einen durchdacht gestalteten Fliesenboden mit Parketteinlagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Master-Bad mit Doppelwaschbecken, Wellnessdusche und Badewanne. Das Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht dank bepflanzter Abböschung zum Garten, sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht.

Fußbodenheizung im gesamten Haus, zudem elektrische Rollläden und Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Türen aus Ahorn-Massivfurnier und die Massivholz-Decke verleihen den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente.

Der liebevoll angelegte Außenbereich ist ein besonderes Highlight und bietet neben der großzügigen Terrasse, einen beheizbaren Pool und einen überdachten Whirlpool, der durch die Photovoltaikanlage betrieben wird.
Ein ausgebautes Gartenhaus mit Teppichboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage (3m x 6m) und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.179.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.755,- €