Einfamilienhaus zum kaufen in Helse

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um einen soliden Klassiker, welcher ca. im Jahr 1910 ( Baujahr geschätzt, Bauakte ohne Nachweis) gebaut wurde. Das Haus liegt in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Helse, welche sich nur unweit entfernt der beliebten Stadt Marne befindet.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, wodurch diese von der Austauschs Pflicht des Gebäudeenergiegesetz betroffen ist. Neben der Zentralheizung verfügt die Immobilie über eine Feststoffheizung, mit welcher zusätzlich geheizt werden kann. Zudem sind die Fenster blind und das Schlafzimmer im Erdgeschoss weißt einen Feuchtigkeitsschaden auf.

Die Wohnfläche von 105,85 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und Nebenräume. Neben dem großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches die Immobilie parterre bewohnbar macht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut geschnitten und versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage sondern auch durch das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.648 m², welches diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist eine großzügige Werkstatt, ein Doppelcarport und eine Garage/Schuppen vorhanden. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, sodass hier ein angenehmes Wohnen möglich ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu gestalten und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.