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Doppelhaushälfte zum kaufen in Simmerath

I Have A Dream!

Rurberger Straße
52152 Simmerath
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
217 m²
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Objekt-ID: 37088701

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 217.00 m²
Grundstücksfläche: 465,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.990,78 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

I Have A Dream!

Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet somit Familien ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich.

Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
DG: Studio

Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit.

Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m².

Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie.

Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601

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Lage

Rurberger Straße
52152 Simmerath
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Simmerath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.935,64 €/m² in Simmerath.

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