Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage von Schwäbisch Gmünd. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den Jahren 1991 sowie 2015 modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 334 m².

Die Wohnungsaufteilung umfasst fünf 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon, während alle Einheiten mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Die Fenster wurden im Jahr 2015 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet wird.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung mit unterirdischer Lagerung.
Zum Objekt gehören insgesamt 4 Pkw-Stellplätze sowie eine großzügige Garage mit Überlänge, Fenster und Stromanschluss, die derzeit an einen Nachbarn vermietet ist. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, ein Heizraum und mehrere Kellerräume. Eine umfassende Renovierung der Untergeschosswohnung wurde 2022 durchgeführt.

Mit seiner zentralen Lage, den bereits erfolgten Modernisierungen und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen es besonders interessant für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben.