Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ühlingen-Birkendorf

Dieses massiv gebaute und gut gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 941 m² ein gemütliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.

Große Fensterfronten sorgen für helle Räume, während der durchdachte Grundriss eine praktische Raumaufteilung ermöglicht. Die Zimmer im gesamten Haus sind großzügig geschnitten und überzeugen mit einer angenehmen Deckenhöhe. Teilweise verleihen Holzbalken- oder Holzdecken den Räumen einen besonderen Charme, während Holztüren, teils mit Glaselementen, eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Hauptwohnung mit 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne Küche aus dem Jahr 2023 mit hochwertiger Ausstattung und einer praktischen Kochinsel sowie ein zusätzlicher Holzherd. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem Kachelofen, der angenehme Wärme spendet, und mit einer gemütlichen Sitzbank ausgestattet ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist zu zwei Dritteln ausgebaut, der verbleibende Bereich dient als zusätzlicher Stauraum. Hier befinden sich 1,5 Zimmer und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC. Dank des hohen Kniestocks sind die Räume trotz Dachschrägen kaum eingeschränkt und bieten viel Stellfläche.

Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern im Untergeschoss kann flexibel als Wohnraum, Studio oder Praxis genutzt werden. Hier befindet sich das dritte Tageslichtbad des Hauses mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer sorgt ein weiterer Kachelofen für Wärme. Das Haus bietet neben großzügiger Wohnfläche auch viel Stauraum, da der Speicher, der Keller und auch die Garage über ausreichend Nutzfläche verfügen.

Technisch überzeugt das Gebäude mit einer modernen Pellet-Heizung aus dem Jahr 2023 sowie zwei Solarpanelen auf dem Dach, die restliche Haustechnik stammt weitestgehend aus dem Baujahr.

Die Holzfenster sind zweifach verglast, verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat, PVC und Kork unterstreichen den individuellen Charakter der Räume.

Im Außenbereich laden ein überdachter Freisitz mit Weitblick sowie ein gepflegter Garten mit Gartenhaus zum Entspannen ein. 
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Ein wunderbares Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!