Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Wir bieten ein wunderschönes Grundstück mit einem freistehenden Walmdachbungalow an.

Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken und erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 915 m² (Wohnbaufläche). Auf dem Grundstück befindet sich ein Baufenster von ca. 367 m² in dem der Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² errichtet wurde.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren, da das Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, die flexibel und nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Der Bungalow ist ein einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der an eine Kleingartenanlage und Wasserschutzzone grenzt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins unverbaute Grün, das zusammen mit der Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Das attraktive Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans zahlreiche Potenziale für unterschiedliche Neubauvorhaben.

Die Eckdaten aus dem Bebauungsplan im Überblick:
• Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
• Zulässige Anzahl an Vollgeschossen: 2
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (=336 m²)
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (=732m²)
• Bauweise: Offene Bauweise

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, um Ihr individuelles Neubauprojekt zu realisieren und Ihren Wohntraum zu verwirklich.