Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

DIE HIER ANGEBOTENE, SEIT 1996 SOLVENT VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 83,40 QM BEFINDET SICH AUF DER ERSTEN ETAGE LINKS EINER GEPFLEGTEN EIGENTUMSWOHNANLAGE MIT 6 WOHNEINHEITEN AUF DER NIEDERRHEINSTRASSE VON DÜSSELDORF-KAISERSWERTH.

DAS GESAMTOBJEKT WURDE IN 1979 IN SOLIDER 2 1/2-GESCHOSSIGER BAUWEISE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON CA. 1.032 QM ERRICHTET UND IST KOMPLETT VERKLINKERT.

PRO ETAGE BEFINDEN SICH JEWEILS 2 WOHNEINHEITEN EINHEITEN. RECHTS UND LINKS NEBEN DEM HAUS BEFINDEN SICH DIE GARAGEN, DIE JEWEILS ALS DOPPELPARKER KONZIPIERT SIND. AUF DER LINKEN SEITE BEFINDET SICH EINE WEITERE EINZELGARAGE, DIE ALLERDINGS AUF EINER EIGENEN, VON DER HAUSGEMEINSCHAFT UNABHÄNGIGEN PARZELLE ERRICHTET WURDE.

AUF DER RÜCKWÄRTIGEN, VON DER STRAßE ABGEWANDTEN SEITE DES OBJEKTS VERFÜGEN DIE BEIDEN WOHNUNGEN IM ERDGESCHOß JEWEILS ÜBER TERRASSEN MIT ABGETRENNTEN GARTENANTEILEN, DIE WOHNUNGEN IM 1. OBER- UND IM DACHGESCHOSS JEWEILS ÜBER GROßZÜGIGE BALKONANLAGEN. DER GESAMTEN HAUSGEMEINSCHAFT STEHT EIN DURCH DEN KELLER ZU ERREICHENDER, WEITERER GARTENANTEIL IM HINTEREN GRUNDSTÜCKSBEREICH ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG ZUR VERFÜGUNG.

BEI DER MIETERIN DER HIER ZUM VERKAUF STEHENDEN 3 ZIMMER-WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE VERWITWETE EINZELPERSON, DIE DIE WOHNUNG DAMALS IN 1996 MIT IHREM EHEMANN BEZOGEN HATTE. - DIE MIETERIN HAT DEN WUNSCH GEÄUßERT, MITZUTEILEN, DASS SIE IHRERSEITS DAS MIETVERHÄLTNIS AUCH NACH VERKAUF GERNE WEITERHIN FORTFÜHREN WILL.

DER JÄHRLICHE NETTO-MIETERTRAG BETRÄGT AKTUELL IN SUMME 11.412,-- € + 3.600,-- € VON DER MIETERIN GELEISTETE BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN P.A..

DER ZUR WOHNUNG GEHÖRENDE, OBERE GARAGENSTELLPLATZ IN DER LINKS VOM HAUS GELEGENEN DOPPELPARKERGARAGE IST AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN AKTUELL NICHT NUTZBAR UND DAHER NICHT VERMIETET.