Etagenwohnung in Unterhaching

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

die 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1966, von der wir hier sprechen, liegt in Unterhaching, genauer gesagt, in der Fasanenstraße.

Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume mit viel Charme und Gemütlichkeit. Diese praktisch konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,62 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses mit nur ca. 8 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 99 Wohneinheiten.

Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer zwei Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die westlich ausgerichtete Loggia, die die Wohnqualität weiterhin bereichert. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Fahrradabstellraum.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 378,12 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 221,63 umlagefähig und ca. € 86,49 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die Erhaltungsrücklage der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 € 374.068,95.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.