Hochparterre-Wohnung in Weingarten

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 102 m², die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 befindet. Insgesamt umfasst das Gebäude 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €, zuzüglich 45 € für die Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Allerdings wird die Wohnung Ende April frei und ist somit bald bezugsfertig. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight ist der große Balkon, der Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen oder die Immobilie weitervermieten können. Auf Wunsch des aktuellen Mieters sind keine Innenbilder der Wohnung verfügbar, jedoch ist eine Besichtigung jederzeit problemlos möglich, sodass Sie sich selbst von dem Zustand und den Vorzügen der Wohnung überzeugen können.

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder umfassend saniert. So wurde 2016 das Dach erneuert und 2022 die Kellerdeckendämmung modernisiert. Auch die Garagendächer wurden kürzlich erneuert, was zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.

Auf dem beigefügten Bild ist die Wohnung links unten eingezeichnet.

* WICHTIG: Es besteht die Möglichkeit drei Wohnungen (50% des gesamten Objektes) als Gesamtkonstrukt zu erwerben. Hierbei handelt es sich um: 1-Zimmer-Whg mit 19 m² , 3-Zimmer-Whg mit 79,90 m² und 4-Zimmer-Whg mit 102 m² . Die 1-Zimmer Wohnung kann nicht alleine erworben werden sondern nur in Kombination mit einer der beiden größeren Wohnungen.