Erdgeschosswohnung in Lübeck-Buntekuh

Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in der Korvettenstraße, Lübeck. Diese ansprechende Wohnung bietet auf 56 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und verfügt über einen einladenden 4 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

**Details zur Wohnung**
- **Wohnzimmer**: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett, das viel Gestaltungsspielraum bietet.
- **Schlafzimmer**: Komfortables Schlafzimmer mit Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre.
- **Küche**: Praktische Einbauküche mit ausreichend Stauraum; nicht modern, aber funktional.
- **Badezimmer**: Gefliestes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- **Haushaltsraum**: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
- **Keller**: Eigenes Kellerabteil vorhanden.
- **Waschkeller**: Zugang im Gebäude.
- **Zustand**: Gut gepflegter Gebäudekomplex mit barrierefreiem Zugang und neueren Briefkästen.

Die Fenster wurden 2014 modernisiert, das Dach wurde 2024 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin möchte gerne bleiben. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.

**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und ein Einkaufszentrum sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

**Finanzielle Aspekte**
- **Verkaufspreis**: 130.000 € (VB)
- **Monatliche Nebenkosten**: 290 €
- **Kaltmiete**: 410 € pro Monat

Die Staffelmiete gewährleistet planbare Mietsteigerungen.

**Kontaktinformationen**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
**Markus Pekruhl**
Telefon: 0179 1442490
E-Mail: Mapekruhl@gmail.com

**Zusätzliche Informationen**
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.