Dachgeschosswohnung in Handewitt

Helle & modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zweigeteiltem Spitzboden, Balkon & unverbaubarem Blick

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Sanierungen aus 2020 und einem atemberaubenden unverbauten Blick auf Wiesen, Felder und die Handewitter Kirche. Gelegen in einem Hinterhaus mit separatem Zugang, bietet sie 77 m² Wohnfläche, einen neu errichteten Balkon (2024) mit Südausrichtung, zwei Außenstellplätze und einen zweigeteilten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Wohnkomfort & Highlights:
• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum einem Teil des Spitzbodens, ideal als zusätzlicher Arbeits-, Stauraum oder Schlafstätte für Gäste
• Zweiter separater Spitzbodenbereich, zugänglich über das Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Ablagefläche, oder Büro
• Hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte, perfekt für Kochliebhaber
• Zwei Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit Duschbad en suite und direktem Zugang zum zweiten Spitzbodenteil
• Vollbad mit Badewanne & Duscharmatur, edel gestaltet mit extra großen Feinsteinzeugfliesen (1,20 m x 40 cm) im Badewannenbereich
• Neue Wasserleitungen in beiden Bädern
• Separates weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Hauswirtschaftsraum im Flurbereich, praktischer Stauraum mit neuem Durchlauferhitzer (2020)
• Neuer Balkon, (2024) mit Südausrichtung & vorbereiteter Granitplatte für die Türschwelle

Sanierung & Ausstattung (2020–2024):
• Erneuerung der Elektrik (2020) – zeitgemäße und sichere Elektroinstallation
• Neue Wasserleitungen in beiden Bädern
• Teilweise kernsaniert, inkl. neuem Estrich & optimierter Grundrissgestaltung
• Neue Bodenbeläge, Türen, Fußleisten & teilweise erneuerte Fenster für ein modernes Wohngefühl
• Glatte, mit Vlies beklebte Wände, hochwertig verarbeitet für eine elegante Optik
• Design-Heizkörper, die sich stilvoll ins Wohnkonzept einfügen
• Komplett modernisierter Hausflur & Treppenaufgang, zeitgemäß und einladend
• Neuer Eingangsbereich mit Schmutzschleuse, ideal für einen sauberen Übergang in die Wohnung

Energie & Zukunftssicherheit:
• Derzeit Gaszentralheizung für die kleine Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien
• Umstellung auf Fernwärme 2025, Vertrag & Umlaufbeschluss bereits unterzeichnet – zukunftssichere, effiziente Wärmeversorgung

Diese gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Dank der umfassenden Sanierungen präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand – einziehen & wohlfühlen!

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