Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihrer Familie auf ca. 186 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche ein komfortables Wohnambiente. Auf einem ca. 487 m² großen Grundstück gelegen, besticht dieses Haus durch seine ruhige und zentrale Lage, die Ihnen gleichzeitig Erholung und eine hervorragende Anbindung ermöglicht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine ca. 10 m² große Küche, ein Abstell-/Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 52 m² und die große Fensterfront bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, sondern auch einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei helle Schlafzimmer mit ca. 12 m², ca. 20 m² und ca. 21 m². Das Elternschlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über ein Bad en Suite mit einer Badewanne und Fenster. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit ca. 31 m² – ideal als privater Rückzugsort oder als Gästeapartment, mit Wohnküche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Mehrzweckraum mit gemauerter Theke und Duschbad, ein Waschkeller, ein Vorratskeller sowie ein Heizungskeller runden das Platzangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1982, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zudem wurden doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, die teilweise über eine elektrische Steuerung verfügen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei Garagentoren (hiervon ist eins elektrisch) und einem großzügigen Freiplatz direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf Bodenbeläge, Wandbeläge, Badezimmer, Elektroinstallationen, Heizung, Hebeanlage und Fenster erscheinen notwendig.