Bungalow zum kaufen in Kaltenkirchen

Dieser schöne Bungalow wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 676 m² großen, sonnigen Grundstück in Sackgassenlage erbaut.

Mit ca. 100 m² reiner Wohnfläche bietet dieses Raumwunder noch längst nicht sein volles Potenzial. Ein Wohnkeller mit weiteren ca. 95 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage mit elektrischen Toren, einer Montagegrube und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche – ein Paradies für Handwerker und Hobby-Schrauber.

Durch eine massive Hauseingangstür in Mahagoni-Optik mit Glaseinsatz gelangen Sie in die geflieste Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie der Keller erreichbar sind.

Vorbei an einem sehr gepflegten Gäste-WC mit Fenster, klassischem Fliesenschild und Sanitärkeramik aus den 80er-Jahren gelangen Sie in die Küche.

Die Küche wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und befindet sich in tadellosem Zustand. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Bosch ausgestattet – darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, ein Backofen und ein Kühlschrank. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein.

Die gepflegten Holzfenster stammen aus dem Baujahr der Immobilie und wurden regelmäßig gestrichen.

Direkt an die Küche angrenzend öffnet sich das überdurchschnittliche großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit hochwertigem Stäbchenparkett sowie teilweise bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die über eine Markise sowie eine integrierte Halterungsstange für einen Sonnenschirm verfügt. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Der zum Wohnbereich hin offene Essbereich war in der ursprünglichen Planung als weiteres Kinderzimmer vorgesehen. Würde die Wand wieder geschlossen, hätte der angebotene Bungalow somit drei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer.

Von der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Kommode und weitere Möbel bietet, gehen das Elternschlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Vollbad (aus dem Baujahr) ab. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich – wie die gesamte Immobilie – in einem sehr gepflegten Zustand.

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in den Keller.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte. Zudem befindet sich hier die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher der Marke Viessmann (Baujahr ca. 2002) sowie ausreichend Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Eine praktische, überdachte Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.

Der gesamte Keller ist gefliest, hell gestrichen, beheizt und somit vollwertig nutzbar.

Die Immobilie ist – bis auf die Bäder – mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Dachunterstände wurden regelmäßig gestrichen, zuletzt wurde 2022 die Garage und 2020 das Dach des Bungalows erneuert.

Der Zustand der Immobilie, sowohl innen als auch außen, ist als absolut gepflegt zu beschreiben.

Ein potenzieller Käufer würde voraussichtlich neben klassischen Malerarbeiten die Bäder modernisieren, das Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer aufarbeiten sowie die Bodenbeläge in den übrigen Räumen erneuern.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein wahres Platzwunder auf einem liebevoll angelegten Grundstück – ideal zur Selbstverwirklichung!