Sonstige zum kaufen in Lübben (Spreewald)

Das vollständig unterkellerte Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig für Wohnzwecke ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, die große, zentrale Diele, drei Wohnräume, Bad, Küche und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnräume, Bad, Küche und einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia - die Raumaufteilung ist auf den 3-D-Grundrissen dargestellt.
Der Keller zeichnet sich durch eine enorme Fläche ( 5 Räume und eine Waschküche), gut nutzbare Raumhöhen und eine sehr gute Belichtung aus. Zwei Räume sind ebenfalls beheizbar und für die Haustechnik sowie Lager & Vorrat stehen reichlich Räume zur Verfügung. Der Zugang ist von innen und außen (Hausrückseite über eine Treppe und eine geneigte Ebene) gewährleistet. Des Weiteren können durch die Unterkellerung ggf. neue Ver- und Entsorgungsleitungen problemlos in die Etagen darüber verlegt werden.
An Nebengebäuden gibt es eine sehr großzügig bemessene Doppelgarage (ca. 8 x 12 m Grundfläche) mit separatem Werkstattraum und viel Platz im Satteldach sowie ein kleines praktisches Gartenhaus.
Die zeitweise Nutzung durch von bis zu drei Generationen gleichzeitig machte den Platzbedarf erforderlich. Die beiden Etagen sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. Eine bauliche Trennung ist jedoch problemlos möglich.
Die Erschließung des Grundstücks ist mit Strom, Kraftstrom, zentraler Wasserversorgung, Festnetz/DSL und zentraler Abwasserentsorgung vollständig hergestellt. Für die Bewässerung des Gartens gibt eine eigene Brunnenbohrung. Wer die Heizungsform ändern möchte: in der Anliegerstraße liegt Erdgas an. Und für die Einbindung von Erneuerbaren Energien stehen großzügige Dachflächen in optimaler Ausrichtung für die Installation von PV und Solarthermie zur Verfügung.
Wegen der überdurchschnittlich großen Grundstücksfläche und der Lage ist eine Teilung des Grundstücks und die Veräußerung eines Bauplatzes offenbar möglich.
Die Gestaltung der Außenanlagen ist mit einigen Obstbäumen, Sträuchern und Hecke recht pflegeleicht und überschaubar. In dem ebenfalls massiv erstellten Gartenhaus befindet sich die Grundwasserbohrung für die Bewässerung des Gartens und Licht und Steckdosen sind installiert.
Neben der absolut ruhigen Wohnlage sorgt eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft für Lebensqualität.
Der Standard und die Ausstattung sind überwiegend aus den Baujahren, der Zustand ist gepflegt, die Substanz sehr solide. Ein umgehender Bezug - das Gebäude ist bereits fast vollständig beräumt- ist grundsätzlich möglich.
Den Umfang von Neugestaltung und Anpassung an die eigenen Wünsche und Vorstellungen muss der neue Besitzer individuell festlegen.
Die verfügbare Wohnfläche ist für eine Familie sowie das "Arbeiten von Zuhause" hervorragend geeignet.