Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Oberkassel

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Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, das sich in zentraler Lage von Bonn-Oberkassel befindet und Ihnen auf ca. 141 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet und ist an der Frontseite vollständig verklinkert. Durch eine süd westlich ausgerichtete Lage gelangt viel Sonnenlicht auf das ca. 288 m² große Grundstück.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Mehrgenerationshaus genutzt. Durch kleine Umbaumaßnahmen besteht das Potential daraus zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen.

Derzeit ist das Objekt unbewohnt und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen und Ihnen die Möglichkeit bieten Ihre Wünsche zu verwirklichen. Ob Hobbyraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage. Die Garage wurde ca. 1998 errichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Anbau ein Abstellraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (1991).

Keller:
Der Keller besteht aus drei Räumlichkeiten. Dazu zählt der Tankraum, der Heizungsraum und ein weiterer großer Raum.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie zunächst eine Diele, die Ihnen den Zugang zu allen Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss verschafft; Das offene und helle Wohnzimmer, sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche*, das Badezimmer* mit Dusche und das WC*. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller und in den pflegleichten Garten, der Sie zum entspannen und wohlfühlen einlädt.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das lichtdurchflutete große Schlafzimmer, das Esszimmer, die Küche*, das Badezimmer* mit eingebauter Dusche und das WC. Zudem ermöglicht das Badezimmer Ihnen den Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten gewährt.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss angekommen, finden Sie das einladende Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank. Durch eine ausklappbare Dachbodenleiter gelangen Sie über die Diele im Treppenhaus zum Spitzboden.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

* Anbau/Erweiterung aus ca. 1941 und 1962

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 310,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr Heizung: 1991
Baujahr laut Energieausweis: 1909
Energieklasse: H