Sonstige zum kaufen in Jettingen

Das gepflegte und liebevoll ausgebaute Mehrfamilienhaus mit Ökonomieteil befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1935 im Familienbesitz der heutigen Eigentümer. Im Jahr 1955 erfolgten die ersten großen Umbaumaßnahmen, bei denen eine Teilunterkellerung hergestellt und der ehemalige Stall in eine zusätzliche Wohnung umgebaut wurden.

Die nächste große Baumaßnahme erfolgte im Jahr 1967, bei der das Dachgeschoss weiter ausgebaut und um zwei zusätzliche, große Zimmer erweitert wurde. Das Dach erhielt bei dieser Baumaßnahme auf der Ost- und Westseite jeweils Dachgauben mit großen Fenstern. Mit diesem Umbau endete die landwirtschaftliche Nutzung des Gebäudes. Seither wird das Haus als Wohnhaus mit 3 Wohnungen genutzt. Der ehemalige Ökonomieteil wurde gründlich gereinigt und bietet seither großzügige Lager-, Hobby- und Abstellflächen über mehrere Etagen. Auf Grund seiner guten Bausubstanz könnte auch dieser Gebäudeteil für Wohn- oder Arbeitszwecke weiter ausgebaut werden.

Die letzte, größere Baumaßnahme fand im Jahr 1994 durch den Anbau eines überdachten Balkons mit Verlängerung des Dachüberstands statt. Neben diesen großen Baumaßnahmen haben die Eigentümer in den vergangenen Jahren das Haus laufend gepflegt und technisch verbessert. So wurden fast alle Fenster erneuert, eine Zentralheizung eingebaut, der ehemalige Schuppen in eine offene Garage umgebaut und vieles mehr.

Heute verfügt das Haus im Erdgeschoß über eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bad.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss (Dachgeschoss) mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Südbalkon biete eine Wohnfläche von ca. 110 m² und könnte noch durch den Ausbau im Dachspitz sowie im ehem. Ökonomieteil problemlos räumlich vergrößert werden.

Das Mehrfamilienhaus mit ehemaligem Ökonomieteil steht auf einem nahezu ebenen, 1.376 m² großen Grundstück, auf dem es gemäß Bebauungsplan die Möglichkeit zum Bau eines weiteren Hauses gibt.

Der bei Bedarf zusätzlich bebaubare Grundstückanteil wird gegenwärtig als schön angelegter Garten mit Gartenlaube genutzt.

Diese besondere Immobilie soll aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft werden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits unbewohnt, die Hauptwohnung wird voraussichtlich im Sommer 2025 ebenfalls bezugsfrei.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Käufer neben dem Kaufpreis samt Erwerbsnebenkosten noch weitere finanzielle Mittel für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen muss.

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