Reihenmittelhaus zum kaufen in Peine

Zum Verkauf steht ein Massivbau des damaligen Qualitätsbauträgers "Siemon KG" als Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in sehr beliebter und familienfreundlicher Ortslage von Peine-Ost.

Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet eine ideale Basis für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf. Die gesamte Wohnfläche des beidseitig angebauten Mittelhauses beträgt dabei rd. 93 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und anteiliger Terrasse. Zudem verfügt das Objekt über einen Vollkeller mit Außenaufgang in den Garten. Die kumulierte Wohn- und Nutzfläche beträgt für Reihenhausverhältnisse großzügige rd. 153 m².

Im EG befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, der Flur mit Aufgang ins OG und Abgang ins KG, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Im OG ohne störende Schrägen befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden wird über eine klassische Einschubtreppe erreicht. Er dient als weitere Lagerfläche. Im KG über festen Holztreppenabgang befindet sich ein Flur mit Lagernische, ein ehemaliger Partyraum, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit 2021 erneuerter Heizung sowie ein Vorratsraum mit Werkstatt und Außenaufgang zur Terrasse.

Direkt am Wohnzimmer liegt die große, 2005 teilüberdachte Terrasse mit Treppenabgang in den Keller und Zugang zum eigenen Garten, der auch eine rückwärtige Zuwegung besitzt.

Das Objekt des damaligen Bauträgers "Siemon KG" besticht durch gute Bauausführung mit solidem energetischem Standard, Riemchenfassade, per 12/2021 erneuerter Öl-Brennwertheizung (12.700,- €) und zeitgemäßer Raumaufteilung. Eine Garage im nahen Garagenhof in der Gunzelinstraße rundet das Angebot stimmig ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Reihenmittelhaus ist frisch leerstehend und nach Vereinbarung daher zügig übergabefähig. Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist baujahrestypisch klassisch, bei guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.