Einfamilienhaus zum kaufen in Haselbachtal

Alle Grundrisse und alle Bilder der Innenaufnahmen sind nur auf immotiger.de unter "Immobilien" nach Anforderung des vollständigen Exposés zu sehen. Sie bekommen dazu einen Link per Mail gesendet.

Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage – Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Wohnfläche von ca. 162,0 m² verfügt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.299,0 m² und ist mit einem Garten und Außenbereichen zum Entspannen ausgestattet. Neben vielfaltigen Naturhölzern verfügt das Grundstück auch über einen Teich als Biotop.

Das Haus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, was Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause garantiert. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und das Objekt ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Es sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche , das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Neben einer Terrasse verfügt das Haus auch über einen Balkon. Im Spitzboden wurde über die gesamte Länge ein Studio ausgebaut. Die Küche im ersten Obergeschoss ist mit einem Ofen und einer Einbauküche ausgestattet.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche zu erweitern oder zusätzlichen Raum für Familienmitglieder oder Gäste zu schaffen. Neben einem Wohn/Schlafzimmer ist eine Küche mit EBK und ein Bad vorhanden. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die PV-Anlage über dem Kombigebäude Garage/Abstellraum versorgt das Haus zum Teil mit eigenem Strom.

Das Objekt wird ab dem 15.11.2025 verfügbar sein und ist für die Eigennutzung bestimmt. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen Balkon, Abstellraum und Keller. Der Nichtraucher-Status des Objekts sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen:
Wasser, Abwasser, Telefon und Strom.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus durchgeführt:
2006 Spitzbodenausbau
2007 Brunnenbau für Bewässerung der Außenanlage
2012 3 Kellerthermofenster eingebaut
2013 Vorbau Haus mit Windfang und Abstellraum, Scheibentausch Dachflächenfenster,
Einstieg Dusche neu
2014 eine Tür neu, Fenster Westseite erneuert
2016 Fenster Nordseite erneuert, Fußboden und Wandbeläge gewechselt
2017 Bodenbeläge getauscht
2022 Heizungsumrüstung auf Pellets, PV-Anlage auf Garage
2025 Erneuerung Handlauf Balkon

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.