Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Niehl

Das Haus
Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem 525 m2 großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf 3 Geschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss beherbergt die Immobilie im Erdgeschoss (Hochparterre) eine offengestaltete 108m2 große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 50m2 und 58m2 Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 124m2 große Maisonette-Wohnung.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Der großzügige schön angelegte Garten mit Baumbestand weist, im zum Haus angrenzenden Bereich, eine großzügige Terrasse auf.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Haustechnikraum, einen großen Lagerraum, einen Heizungskeller, 6 Mieterkeller, einen Wasch- und Trockenraum, sowie den Ausgang zur Gartenanlage.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) wurde 1996 die ursprünglich separate straßenseitige Wohnung mit der gartenseitigen Wohnung zu einer großen Wohnung zusammengelegt. 2007 wurde die Wohnung kernsaniert. Das Badezimmer wurde grundlegend erneuert und modern gestaltet. Ein Echtholzparkett wurde ebenfalls verlegt.
Die Wohnung hat eine Größe von 108m2 und verfügt über eine Diele, einen Balkon, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit angrenzender offener Küche.
Im 1. Obergeschoss wurden die beiden Bäder der zwei Wohnungen im Jahr 2005 kernsaniert.
Die gartenseitige 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 58m2 und verfügt über eine Diele, einen Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Die straßenseitige 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 50m2 und verfügt ebenfalls über eine Diele, einen Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. In beiden Wohnungen ist Laminatboden verlegt.
Die im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss befindliche 124m2 große Maisonette-Wohnung wurde 1992 durch einen kompletten Dach-Um- und Ausbau erbaut. Im Jahre 2000 wurde das straßenseitige Wannenbad kernsaniert. Die Wohneinheit verfügt über eine Diele, zwei Abstellräume, zwei Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Dachterrasse.
Das Treppenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Metallgeländer ist weiß lackiert und verfügt über einen weißen Handlauf.
Der Bodenbelag ist mit pflegeleichtem, hellem Kunst- und Naturstein modern gestaltet. Die Fenster sind 3-Fach-verglast und aus dem Jahr 2024. Die moderne Aluminium- Türanlage ist ebenfalls aus dem Jahr 2024. Beleuchtet wird das Treppenhaus und der Hauseingang durch modernen LED-Deckenleuchten.