Sonstige zum kaufen in Wernigerode

Exklusiver Denkmal-Immobilienkomplex im Schlossring Wernigerode – Wohnen & Gewerbe am Schloss

Zum Verkauf steht ein beeindruckender Gebäudekomplex bestehend aus drei denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern in einzigartiger Lage – direkt im inneren Schlossbereich von Wernigerode, nur ca. 9 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein geschichtsträchtiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Objektdaten auf einen Blick:

Gesamtfläche: ca. 720 m² Wohn-/Nutzfläche
Gesamtanzahl Wohneinheiten: 13
Grundstück mit Gartenfläche: ca. 400 m² hinter Haus 4,6a und 5
Denkmalschutzobjekte – stilvoll saniert, historischer Charme erhalten
Jahresnettokaltmiete: ca. 114.000 € bei aktueller Vermietung
Haus 6a – Gewerbeeinheit

Voll ausgestattetes Bistro oder Café mit ca. 30 Sitzplätzen
Nebenräume vorhanden
Direkt im touristischen Schlosszugang gelegen
Betriebsfähig mit guter Frequenz
Haus 5 – Wohnhaus mit 5 Einheiten

5 Wohneinheiten
Gewölbekeller mit Lagerfläche
Heizkeller
Dachboden noch nicht ausgebaut (Entwicklungspotenzial)
1 Parkplatz direkt vor dem Haus
Haus 4 – Wohnhaus mit 4 Einheiten

4 Wohneinheiten
Dachboden ebenfalls unausgebaut
Mit Carport und zusätzlichem Stellplatz
Parkmöglichkeiten:

Schlosseigene Parkfläche (ca. 200 m²) für insgesamt 11 Fahrzeuge
Kaufpreis im Paket (alle drei Häuser, unmöbliert):
1.649.000 € (Möblierung optional, Verhandlungsbasis)

Kaufpreis (möbliert):
1.739.000 €

Fazit:
Ein Ensemble mit Geschichte, Substanz und Zukunft: Wohnen, Gastronomie und Natur in einzigartiger Lage direkt am Schloss Wernigerode. Ideal für nachhaltige Vermietung, Projektentwicklung oder als stilvolles Renditeobjekt.

Weitere Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.