Einfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg

In attraktiver, ruhiger Lage des gefragten Wohngebiets Rosenkamp in Lüneburg-Oedeme befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem großzügigen 679 m² großen Grundstück. Errichtet wurde es 2010 in massiver Bauweise durch den renommierten Bauträger Viebrockhaus. Das Haus präsentiert sich innen wie außen in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, Gäste-WC, Diele und Windfang. Eine massive Wendelbetontreppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem komfortablen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Spitzboden unter dem Satteldach bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Raumangebot wird durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 64 m² hochwertiger Nutzfläche ergänzt. Ausgeführt als weiße Wanne mit angenehmer Deckenhöhe und Tageslichteinfall, eignet sich der Keller ideal für Hauswirtschaft, Hobby, Technik oder Lagerung. Insgesamt stehen damit rund 174 m² Nutz- und Wohnfläche zur Verfügung – funktional und vielseitig nutzbar.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Als KfW-70-Effizienzhaus gebaut, verfügt sie über moderne Dämmung und eine im Haus integrierte Luftwärmepumpe – platzsparend und ohne Außengerät. Die Technik sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und durchdacht gestaltet: Eine überdachte Terrasse mit Sichtschutz, ein Gartenhaus sowie eine gepflasterte Einfahrt mit Carport und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge runden das Gesamtbild ab.

Die Lage im gewachsenen Wohngebiet bietet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung: Die Lüneburger Altstadt, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Sinn für Wohnqualität.