Sonstige zum kaufen in Hannoversch Münden

Auch Sie wollen in Gimte wohnen? Dann sind Sie nicht alleine!
In begehrter Ortsrandlage bieten wir Ihnen heute dieses stetig modernisierte Einfamilienhaus mit großer Garage, 2 Terrassen, 3 Bädern, Solarthermie und Wärmekabine an.

Auf einem absolut pflegeleichten und ebenerdigen ca. 630 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit über 140 m² Wohnfläche, die sich auf beide Geschosse verteilen.

Stehen Sie vor der Immobilie (mit großen Dachüberständen), fallen nicht nur die stilvollen und massiven Pflasterarbeiten auf, sondern auch die geschickt konzipierte und geflieste Garage (mit elektronischem Torantrieb). Ein besonderer Clou: die Garage lässt sich auch zur Hofseite komplett öffnen! Ein kleiner Spitzboden bietet hier bereits einiges an Staufläche.

Betreten Sie die Immobilie über den gefliesten Flur im Eingangsbereich, haben Sie Zugang zur Garage und zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss angekommen, empfängt Sie der angenehm große Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.). Von hier erreicht man alle Räume dieser Wohnebene. Da ist zum Einen das ca. 35m² große und helle Wohnzimmer (mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten). Zum Anderen der offene Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit seiner toll herausgearbeiteten Balkonkonstruktion, die eine besondere Atmosphäre versprüht. Von hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse (mit großer Markise). Drinnen oder Draußen Essen heißt es nun bald. Die Küche (mit wertiger Einbauküche) bietet kurze Wege und alles, was Sie brauchen.

Über eine wertige Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene mit insgesamt 4 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier gefällt insgesamt der tolle Zustand und die verwendeten Materialien. So ist z.B. ein Korkfußboden verbaut. Ihre Füße werden sich freuen! Auch der "begehbare Kleiderschrank" wird begeistern.

Das vollunterkellerte, geflieste und überwiegend wohnlich ausgebaute Untergeschoss kann überzeugen. Hier finden Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie: die erst vor Kurzem installierte Wärmekabine, wo man einfach mal die Seele baumeln lassen kann. Zwei weitere Tageslichtbäder mit Duschen (1x mit bodentiefer Walk-In-Dusche und 1x direkt gegenüber der Wärmekabine). Aber damit nicht genug. Ein weiteres Zimmer (ehemals Partyraum) kann als Gästezimmer, Hobby oder Büro genutzt werden. Natürlich stehen Ihnen hier noch weitere Nutzflächen (Waschküche, Abstellraum und Speisekammer) zur Verfügung.
Toll: über einen Nebeneingang haben Sie einen zusätzlichen Zugang zum Garten.

Der Garten wird Ihnen eine große Freude bereiten. Er ist pflegeleicht und wartet auf Ihre Gartenideen. Ein kleines Nebengebäude bietet Unterschlupf für Ihre Gartengeräte oder was Sie sich vorstellen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (Bj 2019; Firma Wolf) mit zusätzlichem Warmwasserspeicher. Weitere Unterstützung erhalten Sie über die Solarthermieanlage auf dem Dach. Alle Fenster sind isolierverglast und überwiegend erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns am besten per E-Mail. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen. Bitte geben Sie uns hierfür eine gut erreichbare Telefonnummer an.