Dachgeschosswohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Charmante und großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 45,61 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten denkmalgeschützten Gebäude, das 1998 kernsaniert wurde. Die Wohneinheit ist 2025 erneut umfassend renoviert worden.

Der offene Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Der Flur bietet viel Stellfläche für Schränke und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wurde ebenfalls 2025 renoviert. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Dachboden, den man vom Wohnraum (Dachluke) aus begeht.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat zweifach verglaste Holzfenster, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler erfolgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 EUR.
Die Wohnung ist vermietbar zu einem Preis von ca. 10,50 bis 11,50 EUR/m² kalt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Komfort mit historischem Charme und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!