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Terrassenwohnung in Kelheim

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kelheim

Starenstraße
93309 Kelheim
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 37092462

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 25.3.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.687,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kelheim bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Runden.
• Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Sie bietet ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Entfaltung.
• Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
• Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, perfekt für das Arbeiten im Homeoffice.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder nach einem langen Tag.
• Fenster mit Insektenschutz und innenliegendem Sonnenschutz: Alle Fenster der Wohnung sind mit einem effektiven Insektenschutz versehen, sodass Sie ungestört lüften können. Zudem sorgt der innenliegende Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine komfortable Wohnqualität und eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
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Lage

Starenstraße
93309 Kelheim
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Kelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.120,27 €/m² in Kelheim.

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