Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Dieses entzückende Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seinen durchdachten Grundriss, der sich perfekt für Familien eignet oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint. Durch die separate Einliegerwohnung ist ein Mehrgenerationshaus oder die Nutzung der Einliegerwohnung als Praxis- oder Büroräume denkbar.

Sie betreten das Haus durch einen hellen Flur, von dem aus die offene Treppe ins Untergeschoss führt. Aus dem Flur gelangen Sie in die großzügige Diele mit angrenzendem Wohnzimmer. Durch die vielen Fenster und dem wunderschönen Ausblick in den Garten bekommen diese Räume eine ganz besonders einladende und gemütliche Atmosphäre.

Von der Diele, die bisher als Esszimmer genutzt wurde, haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüberliegend betreten wir ein größeres Zimmer mit zwei Türen, das in der Vergangenheit durch die Installation einer Trennwand, den Raum in zwei separate Kinderzimmer unterteilte.

Von der Küche aus hat man durch ein großes Fenster einen schönen Blick in den Vorgarten. Die zeitlose Küche wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bekommt mit Ihrem Fliesenschild im Landhausstil einen nostalgischen Charme.

Ein kleines Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit maritimem Flair und ein separates WC mit Fenster. Einige der Fliesen im WC sind filigran mit kleinen Vögeln verziert und verleihen dem kleinen Raum einen ganz liebevollen Charme.

Neben den Wohnräumen umfasst das Untergeschoss noch einen Raum für die Heizungsanlage sowie zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Lager- oder Abstellräume eignen.

Die Einliegerwohnung dieses Hauses umfasst ein großes Zimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Bad und ist sowohl über das Untergeschoss als auch über einen eigenen Eingang an der Vorderseite des Hauses erreichbar. Sowohl die Küche als auch das Bad sind ein wenig in die Jahre gekommen und könnten durch eine Neugestaltung erheblich aufgewertet werden.

Der großzügige Garten besticht durch seinen alten Baumbestand und seine liebevoll angelegten Beete. Der Efeu, der sich elegant an der Hauswand des Eingangs empor rankt, verleiht dem Haus einen verwunschenen Charakter und sorgt so für eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.

Die Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Teppich schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die schiebbaren Fensterläden aus Holz umrahmen die doppelverglasten Holzfenster und sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, das perfekt mit der Architektur des Hauses harmoniert, sondern sind auch äußerst funktional. Sie können zur Lichtregulierung schnell geöffnet oder geschlossen werden und bieten effektiven Schutz.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015. Das Obergeschoss verfügt über eine Kombination aus Wandheizungen und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wandheizungen sind älteren Datums und weisen einige Abnutzungserscheinungen auf. Die solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien zeugen von der Handwerkskunst des Baujahres und bieten eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Obwohl die Küche, Bäder und Böden des Hauses in einem guten gepflegten Zustand des Baujahres sind, bietet die Immobilie die Gelegenheit die bestehenden älteren Elemente mit dem Potential für moderne Anpassungen zu kombinieren.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzung durch die Einliegerwohnung und der charmanten Architektur macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Hat unser Exposé Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!