Einfamilienhaus zum kaufen in Offstein

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine ruhige Feldrandlage und bietet mit einem liebevoll angelegten Vorgarten sowie einem großzügigen Garten ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 442 m² und beinhaltet eine Garage, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der Zugang zum Gebäude ist nicht stufenlos. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren des Hauses befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt, die Wände sind mit Tapeten und Feinputz versehen. Die Innentüren sowie die Haustür wurden im Jahr 2005 erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Haus ist unterkellert, das Kellermauerwerk ist dicht, und die Bodenplatten bestehen aus Beton. Die Versiegelung der Keller- und Außenwände sowie des Bodens wurde mit einer schwarzen Wanne ausgeführt. Im Keller stehen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fensterbänke sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung der Marke Vaillant, Baujahr 2004. Heizkörper sind als Radiatoren ausgeführt, die Heizungsrohre sind gedämmt. Eine Fensterlüftung sorgt für die Frischluftzufuhr.

Die Stromleitungen in der Küche wurden im Jahr 2000 erneuert. Eine Telekommunikationsanlage ist vorhanden, eine Sprechanlage jedoch nicht. Die Wasserleitungen bestehen aus Metalllegierung, die Abflussrohre aus PVC. Die Deckenhöhe entspricht dem üblichen Standard der Baujahresklasse.

Im Außenbereich wurde die Fassade zuletzt im Jahr 2019 gestrichen. Die Dachdämmung wurde in Eigenregie durchgeführt. Weitere Dämmmaßnahmen oder Dachsanierungen sind nicht bekannt. Die Ausstattung des Hauses ist als einfach einzustufen, bietet aber solides Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Das Objekt wird zum Kaufpreis von 299.000,00 € angeboten und ist derzeit nicht vermietet. Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit mit einem Grundbuch. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als neues Zuhause in naturnaher Umgebung.


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 177,8kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Heizung Baujahr: 2004