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Sonstige zum kaufen in Nordstrand

Deichperle auf Nordstrand

25845 Nordstrand
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
6
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 37093427

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 2.277,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Immobilie

Baujahr: 1876
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle, weiße Landhaus ist malerisch in die historische Deichlandschaft der Nordsee-Halbinsel Nordstrand eingebettet. Die ehemalige Fischerkate aus dem Jahr 1876 wurde 2014 kernsaniert und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und gepflegt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Mittelpunkt steht ein gläserner Kaltwintergarten, der als zentraler Zugang zu allen Bereichen dient: dem Haupthaus, einem separaten Gästebereich, dem Hauswirtschaftstrakt und dem Garten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offenen Balkendecken, Friesenfenstern und einem zentralen Grundofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Essbereich geht nahtlos in eine hochwertige Einbauküche über und bietet einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein Highlight ist der geschützte Sommergarten mit Glasdach und Schiebefenstern, der ganzjährig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein barrierefreies Duschbad und einen Heizungsraum, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Räume, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein WC. Der separate Gästetrakt mit eigenem Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ebenerdig zugängliche Dachboden bietet viel Stauraum.
Das weitläufige Grundstück ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber, umgeben von alten Obst- und Laubbäumen mit mehreren idyllischen Sitzplätzen. Eine große Hochterrasse auf der Westseite lädt zum Genießen der Abendsonne ein. Neben einem Doppelcarport gibt es auch einen Stellplatz für ein Wohnmobil. Dieses Landhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz in einzigartiger Lage und bietet ein harmonisches Wohnambiente aus Ruhe, Komfort und Natur.
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Lage

25845 Nordstrand
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Nordstrand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.516,34 €/m² in Nordstrand.

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