Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

*Einzigartig. Vielseitig. Werthaltig.*
Diese begehrte Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Optionen zur individuellen Gestaltung – sei es als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Diese repräsentative Immobilie im Herzen von Neu-Ulm verbindet historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und bietet enormes Modernisierungspotenzial. Auf ca. 418,44 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen.

Beim Betreten der Immobilie über das Erdgeschoss und Souterrain empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich und direktem Zugang zu allen Räumen.

Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Zimmer, 2 große Badezimmer und 2 Küchen. Einige Zimmer verfügen über eine Einbauküche, während bestimmte Badezimmer bereits integriert sind.

Das erwartet Sie:

- Eine oder mehrere abgeschlossene Wohneinheiten – flexible Nutzung für Familien, Home-Office oder Vermietung
- Traumhaftes Grundstück
- Massive Bauweise mit hochwertiger Architektur – zeitlos und langlebig
- Stellplätze – bequemes Parken direkt am Haus
- Sofort nutzbar: Erdgeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet
- Ab 05.2025: Solide Mieteinnahmen von 15.000- EUR / Monat