Etagenwohnung in Münster-Wolbeck

Dieses helle und freundliche Appartement im Zentrum von Münster-Wolbeck bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Als Anlageobjekt für Einsteiger ist diese Immobilie genau das Richtige. Mehr als gut vermietbar, in zentraler Lage von MS-Wolbeck und mit perfekten Verkehrsanbindungen an Münster, die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie auch an weiter entfernte Ziele.
Zur Eigennutzung für Singles, die es praktikabel mögen und die Vorzüge dieses Stadtteils zu schätzen wissen, ist dieses Appartement ebenfalls optimal.
Auch die Nutzung der Immobilie als Zweitwohnsitz wäre möglich. Für jemanden, der sich in Münster oder Umgebung beruflich längerfristig gebunden hat und nicht täglich pendeln möchte, bietet sich diese Eigentumswohnung geradezu an. Sollten dann berufliche und damit einhergehende örtliche Veränderungen anstehen, wäre eine lukrative Vermietung ja problemlos möglich.

Das Appartement befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 1.024 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 32/1.000.
Auch mit einer Wohnfläche von ca. 36,01 m² bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die durchdachte Aufteilung umfasst einen großzügigen, hellen Wohn-/Schlafbereich von ca. 25,49 m², ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine einladende Diele. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, die frische Luft und die angenehme Umgebung zu genießen.

Die Ausstattung des Appartements lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Holz-Einbauschrank sorgt für Stauraum. Auch eine Pantryküche ist bereits vorhanden, und im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum.
Der Laminatboden verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine moderne Note und ist zudem pflegeleicht. Vorhangschienen an den Fenstern sind bereits installiert, und eine Türsprechanlage mit Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine neue Gaszentralheizungsanlage wurde erst 2022 eingebaut.
Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung selbst auch ein abgetrennter, verschließbarer Kellerbereich, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.
Das Wohneigentum beinhaltet zudem ein Sondernutzungsrecht an einem dem Appartement zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören die auf dem Grundstück befindlichen Fahrradstellplätze.

Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet als „Lager“ vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort von den monatlichen Mieteinnahmen zu profitieren. Die monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit inkl. des Mietanteils für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 298,40 €. Die Gesamtmietzahlung, einschl. der Nebenkostenvorauszahlung, beläuft sich derzeit auf 418,40 € pro Monat.

Die Lage des Appartements ist perfekt. Wolbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile von Münster, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Dies gilt sowohl für die Grundversorgung innerhalb des Ortes als auch für die vielen Angebote, welche die Freizeitgestaltung betreffen.
Auch die Anbindungen sind hervorragend. Sowohl die Innenstadt von Münster als auch die umliegenden Gemeinden und Stadtteile sind schnell und bequem mit dem PKW, dem Bus oder auch mit dem Rad erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Appartement in Münster-Wolbeck nicht nur eine attraktive Investition darstellt, sondern auch ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.