Immobilie in Lübeck-Travemünde

Direkt an der Strandpromenade, in erster Reihe, gelegen ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort nur ein paar Schritte vom Strand und dem Meer entfernt.
Die Kaiserallee ist sicherlich, als die schönste Straße Travemündes zu bezeichnen und Wohnungen, direkt an der Promenade, sind eine echte Rarität!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Appartementanlage, die auf Grund ihrer architektonisch gelungenen Gestaltung individuell und komfortabel konzipiert ist. Die versetzte Anordnung der Wohnungen bietet größt mögliche Privatsphäre und unverbaubaren Blick auf das Meer. Abseits des Trubels, in exponierter Lage, sitzen Sie hier geschützt auf den Terrassen und können über das eigene Gartentörchen, in wenigen Schritten, den Strand erreichen und Baden gehen. Berets ab Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag liegen die Wohnung und die überdachten Terrassen im Sonnenschein. Selbstverständlich sorgen Markisen, bei Bedarf, für eine komfortable Beschattung.
Diese Wohnung ist der ideale Ort zum Entspannen, der das sommerliche Flair und das Strandfeeling in den Vordergrund stellt.

Auf ca. 73 m² bietet diese Wohnung, verteilt auf 2 Zimmer, ein großzügiges Raumangebot, mit einem interessanten Grundriss. So bieten die, nicht einfach rechteckig angeordneten Zimmer, Individualität und Platz für abgegrenzte Bereiche. Wohn- und Essbereich bilden eigenständige Wohnbereiche und sind doch eine homogene Einheit.

Nach einem Wasserschaden wurde die Wohnung saniert. Die Rohrleitungen, unterhalb der Wohnung, wurden erneuert, der Estrich neu gegossen und die Küche in 4/2024 komplett modernisiert.
Neu gefliest erhielt die Küche ein klassisches und sehr modernes Ambiente. Eine maßgefertigte, von einem Möbeltischler, individuell gefertigte Küche bietet große Arbeits- und Stauflächen. Moderne E-Geräte, wie Miele-Geschirrspüler, Bauknecht-Waschmaschine, Kühlschrank, Induktions-Kochfeld und Siemens Backofen etc. erhöhen den Komfort.
Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektrik erneuert und mit FI-Schalter abgesichert.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch dem Schlafzimmer können Sie die Terrassen und den kleinen, vorgelagerten Garten, begehen, denn das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang.
Die große Fensterfront läßt auch dieses Zimmer sehr hell und freundlich wirken und bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett sondern auch einen mehrtürigen Kleiderschrank.

Die sehr gepflegte Appartementanlage wurde auf einem Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert in den letzten Jahren immens gestiegen ist. Über einige Stufen erreichen Sie den separierten Eingangsbereich, der Zugang zu 3 benachbarten Wohnungen bietet und für eine private Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage und dem Keller bietet.

Gerade in den Sommenmonaten stellt sich die Parksituation in Travemünde als schwierig dar. So ist es von großer Bedeutung, dass diese Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz verfügt, der für 30.000 € erworben werden kann und im Kaufpreis nicht enthalten ist.
In den Gemeinschaftsräumen der Anlage stehen Fahrradkeller, Wasch- und Trocken-Münzautomaten, zur Verfügung. Anzumerken ist hier, dass die Küche über eine Waschmaschine verfügt, so dass Gänge in den Waschkeller überflüssig sind.