Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

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Dieses charmante Haus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,31 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder alle, die viel Raum zum Wohnen und Entfalten suchen. Die ruhige, ländliche Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an nahegelegene Infrastrukturen.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1953 erbaut und ca. 1982 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die umfangreichen Modernisierungen im Haus sorgen für eine gute Energieversorgung und Reduzierung der Betriebskosten.

Besonders an dieser Immobilie ist der große Innenhofbereich, der nicht nur viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet, sondern auch ideal für Familien oder als Entspannungsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune, Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und ein Carport, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Stauraum, für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerfläche oder für Freizeitprojekte. Diese Nebengebäude bieten nicht nur praktischen Nutzen, sondern steigern auch den Wert der Immobilie erheblich.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die Eingangspfortenhöhe, die es ermöglicht, ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge problemlos auf dem Grundstück unterzubringen. Diese Flexibilität ist besonders für Käufer interessant, die viel Stauraum benötigen oder das Grundstück für unterschiedliche Zwecke nutzen möchten.

Insgesamt stellt dieses Haus eine attraktive Option für Käufer dar, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause suchen, das durch kontinuierliche Modernisierungen und eine gute Infrastruktur überzeugt. Es verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßen Anforderungen und bietet sowohl im Innenbereich als auch auf dem weitläufigen Grundstück viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Toilette mit Waschbecken - aktuell teilweise im Rohbau, Ausbau zum zweiten Badezimmer möglich, offene Einbauküche Esszimmer und Zugang ins Wohnzimmer, Vorratsnische, 1 Zimmer, Flur

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 2 Zimmer

Kellergeschoss:
1 Keller
1 kleiner Anschlussraum

Außenbereich:
Scheune
Hof
Carport
Werkstatt
Hauswirtschaftsraum
Partyraum
Garten

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 880