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Villa zum kaufen in Ostrhauderfehn

Exklusive Reetdach-Villa auf über 1ha Grundstück - Wellness, Wintergarten und Natur pur

26842 Ostrhauderfehn
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Kaufpreis
793.500 €
Zimmer
8
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 37094597

Objekttyp: Villa
Zimmer: 8
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 10.609,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 793.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.938,89 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann zieht - entdecken Sie Komfort, Ruhe und Natur pur

Diese stilvolle, moderne Reetdach-Villa mit Bockhorner Klinker-Fassade ist ein echtes Juwel: perfekt gepflegt, modern ausgestattet und umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.
Ob der lichtdurchflutete Wintergarten, die private Wellnessoase oder der unverbaubare Blick ins Grüne - hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Highlights im Überblick:

-Wohnqualität: Natürliches und sehr gepflegtes Reetdach, bodentiefe Echtholzfenster, Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer

-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speckstein-Kamin, moderne Landhaus-Küche mit Vorratsraum, beheizter Wintergarten (30 qm) mit Panoramablick ins Grüne

-Wellness: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten

-Obergeschoss: Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Vollbäder mit Dusche und Whirlpool/Wanne

-Außenbereich: Weitläufiger, umzäunter Garten mit Teich, altem Baumbestand, finnischer Grillhütte und 2 Terrassen (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)

-Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023, Energieeffizienzklasse A), Alarmanlage, Videoüberwachung am elektrischen Einfahrtstor
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Lage

26842 Ostrhauderfehn
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Ostrhauderfehn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.308,29 €/m² in Ostrhauderfehn.

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