Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

In dem wunderschönen Luftkurort Lerbach, welches ein Stadtteil der Kernstadt Osterode /Harz ist, befindet sich dieses attraktive und gepflegte sowie vermietete 4-Parteien-Haus auf einem 1.313 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1973 massiv und traditionell gebaut und es stehen insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der Aufteilung. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnung im Erdgeschoss sogar zusätzlich über einen beheizten Wintergarten.

Das Haus und das Grundstück sind liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Reparaturen durchgeführt. Teilweise wurden Fenster und Terrassentüren ausgetauscht, Balkone saniert, das Garagendach erneuert, der Vorgarten neu gestaltet und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Auf Wunsch können die entsprechenden Rechnungen vorgelegt werden.

Die Netto-Kaltmiete pro Monat beträgt 1.384,60 Euro somit 16.615,20 Euro p.a.
Hinzu kommt die Garagenmiete mit 76,00 Euro pro Monat somit 912,00 Euro p.a.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen 1.460,60 pro Monat somit 17.527,20 Euro p.a.

Mietsteigerungspotential ist vorhanden, da die Mieten seit vielen Jahren nicht erhöht bzw. angepasst worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur von der Souterrainwohnung Fotos veröffentlichen, da wir gern die Privatsphäre der Mieter schützen möchten. Eine Besichtigung in allen Wohnungen ist jedoch nach Absprache mit den Mietern möglich. Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand und es besteht kein Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Die Immobilie bietet sehr viel Licht, Sonne und Wohnkomfort in einer idyllischen Lage mit kurzen Wegen in die Kernstadt.

Ein weiteres Highlight sind die Garagen sowie das Carport. Die Garagen sind Anfang der 80er Jahre in Massivbauweise erstellt. Vier Garagen sind vermietet, die fünfte Garage wird als Stauraum genutzt. Ebenso wird das Carport teilweise als Abstellmöglichkeit aber auch zum Unterstellen eines PKW genutzt.

Viel können wir noch über dieses Schmuckstück schreiben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anlageobjektes.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern steht von Poll Finance Ihnen für eine Finanzierung zur Seite.