Doppelhaushälfte zum kaufen in Schechen

Die attraktive und fast neuwertige (da erst 6,5 Jahre alt) Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige und exclusive Ausstattung.
Sie ist vom Eigentümer direkt provisionsfrei zu erwerben. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.25. Das Haus ist somit ab 01.06.25 beziehbar.
Das Angebot versteht sich Inclusive einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz.

Hinsichtlich der Wohnfläche ist festzustellen, daß im OG sich einige Bereiche leicht unterhalb der 2 - Meter- Linie befinden, und diese dadurch lt. DIN nicht voll zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Daher "nur" 114 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus ist das "Arbeitszimmer im Keller" (zählt nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche) perfekt als Wohnraum mit entspr. Bodenbelag, Fußbodenheizung und Belüftung ausgelegt. Ebenso weist dieser Raum ein extra großes Kellerfenster auf.

Die DHH wurde nicht als klassisches Rendite-Mietobjekt (mit eher einfacher Ausstattung) geplant, sondern weist sehr viele überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf. Beginnend bei dem "geschlossenen" Treppenhaus über sehr hochwertige Internorm-Fenster bis hin zu 11 cm zusätzlicher lichter Raumhöhe im EG usw....

Alles in massiver Ziegelbauweise; voll unterkellert; inclusive 1er Garage (incl. elektr. Tor) und 1em Außenstellplatz.
Zimmeraufteilung: 1 sehr großes Wohnzimer, 1 großzügiges Esszimmer mit Küchenbereich, 3 Schlafzimmer,
1 Arbeitszimmer/Hobbyraum im Keller, 1 Bad, 1 separates Gäste WC. Im Keller zusätzlich 1 großer Vorratsraum, 1 Waschraum, 1 Technikraum. Ein Bedarfsausweis ist erstellt. Das 2018 erbaute Haus wird per
Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und hat zudem eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.