Maisonette-Wohnung in Lübeck-Travemünde

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Die charmante Maisonette-Wohnung liegt in einem 7-Parteien-Haus (Baujahr 1970) und befindet sich im Dachgeschoss & ausgebautem Spitzboden. (Ohne Fahrstuhl)

Die Nutzung der Wohnung richtet sich nach dem Bebauungsplan 32-41-00 Moorredder / Fehlingstraße, in Kraft getreten am: 01.05.2023.
Ferienvermietung unzulässig | Zweitwohnsitz / Nebenwohnung: Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans ist die Nutzung von Wohnungen als Nebenwohnung unzulässig, sofern die Räume insgesamt an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Die ca. 57 m² Wohnfläche (nach WoFlV) verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 sehr kleine Küche, 1 hell gefliestes Tagelicht-Vollbad und einen Flur.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, allerdings ohne feste Zuteilung.

DACHGESCHOSS: Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem aus rechtsseitig das helle Tageslicht-Vollbad, eines der Schlafzimmer und die kleine Küche abgehen.
Geradeaus befindet sich helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

SPITZBODEN: Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Spitzboden mit großer Fensterfront, wo sich das zweite Zimmer befindet, welches sich als Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer eignet.

Das aktuelle Hausgeld / Monat beträgt für :
+ Wohnung: ca. 350,- EUR / Monat.

Wohnfläche nach WoFlV: ca. 57 m²
+ Wohnzimmer: 19,15 m²
+ Küche: 2,44 m²
+ Schlafzimmer DG: 7,8 m²
+ Flur: 3,90 m²
+ Bad: 4,14 m²
+ Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer Dachboden: 19,55 m²

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 182 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: leichtes Heizöl
+ Energieausweis gültig bis: 20.02.2030
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1970
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 (Heizungsanlage)